Недвижимость в Сингапуре: стать собственником на сто лет

Турция привлекает российского туриста не только шикарными пляжами, отелями и банями. Шоппинг для русских туристов практически неизменная составляющая отпуска, а кожа и шубы главные атрибуты турецкого текстиля. Цены на них в Турции порой в разы ниже тех, которые рисуют в российских торговых центрах. Но не стоит считать, что выгодно купить можно, не прилагая к этому усилий. На самом деле всё совсем не так просто.

Купить недвижимость в Турции – верный шаг!

Турция уже многие годы славится своими курортами и большой посещаемостью иностранных туристов. Местные курортные регионы отличаются высоким европейским сервисом и восточным колоритом. Климат в стране разнообразен, так как она омывается четырьмя морями — Эгейским, Средиземным, Мраморным и Чёрным. За некоторыми различиями он в целом по стране мягкий и тёплый. Турция считается горной страной, так что даже в разгар лета изнуряющей жары не наблюдается за счёт движения воздушных масс с гор. Эти нюансы весьма привлекательны для туристов, поэтому купить недвижимость в Турции выгодно и с точки зрения заработка на аренде. Для переезда всей семьёй страна просто идеально подходит, ведь кроме всех плюсов и удобств, в ней очень качественное медицинское обслуживание.

Собственность в Турции интересна и деловым людям, и заядлым путешественникам. Законодательство страны стремится к нормативам Европы, поэтому процесс купли-продажи максимально прост. Налоги на недвижимость невысокие, цены на коммунальные услуги и продукты питания не обременительны. Получить ВНЖ просто, к тому же в стране действительны российские водительские удостоверения.

Кальяны и табаки

Если вы не знаете, что можно привезти из Турции, то советуем рассмотреть такой вариант как кальян и табак. В сувенирных лавках представлены кальяны на любой вкус и цвет от миниатюрных подарочных моделей до крупногабаритных версий с 2-3 трубками. Маленькие кальяны часто покупают в подарок в качестве аксессуара для интерьера, хотя они вполне подходят и для своего прямого назначения. Но в таких моделях табак быстро сгорает, поэтому процесс курения не обещает быть длительным.

Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки

При покупке кальяна обязательно обращайте внимание на вид изделия, которых всего два — составные и резьбовые. Резьбовые модели более качественные и долговечные, поэтому и стоят дороже, а кальяны на силиконе могут отличаться быстрым износом.

Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
  • Небольшие декоративные кальяны стоят в пределах 12-15 $,
  • изделия средних размеров – 30-50 $,
  • цена на высокие модели хорошего качества начинается от 100 $ и выше.
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки

Важно! Некоторые авиакомпании запрещают провоз кальянов и табаков в салоне лайнера, поэтому прежде чем приобретать такой подарок, заранее уточните правила перевозчика.

Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки

Конечно, хорошему кальяну требуется и качественный табак.

Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки

В Турции есть несколько производителей табака для кальяна (Tanya, Adalya и т.д.). Табак продается в упаковках разного веса и предлагается в более чем 30 различных вкусах.

Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки

Его цена в разных лавках колеблется в пределах 2-4 $.

Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки
Кальяны и табаки

Шопинг в Турции

Турция одна из тех стран, где пляжный отдых можно и нужно совмещать с покупками. Особенно в дни омраченные плохой погодой. Достаточно обратиться к своему туроператору или к администрации отеля и вам помогут подобрать магазин под ваши запросы. Трансфер во многих случаях бесплатный или за счет магазина. Торговые центры и рынки не менее красочны чем природа этой страны. Цены в Турции на товары как продовольственной, так и непродовольственной группы достаточно низкие круглый год.

Читайте также:  Крепкий сон, с удачно выбранной ночной сорочкой

Выделим несколько пунктов на чем можно сэкономить в первую очередь.

Распродажи

Существуют сезонные распродажи товаров в крупных торговых центрах. Летняя распродажа в этом году будет длиться с июня по сентябрь месяц, зимняя – с января по март 2021 года. В мелких бутиках и торговых палатках существуют распродажи на конец сезона, когда распродается почти весь товар по очень низким ценам, а хозяева уходят в отпуск. Такими распродажами пользуются местные жители.

Шопинг − фестивали

Самое крупное мероприятие проходит в Стамбуле. Так называемый Стамбульский торговый фестиваль в 2021 году будет проходить с 30 июня по 17 июля. Мероприятие сопровождается большой развлекательной программой, театральными постановками, шоу, фейерверками. Главная привлекательная составляющая − стоимость товаров. На фестивале цены бывают ниже обычных на 10 — 50 процентов, а в некоторых случаях и на 70. При этом отметим, что скидки действительно реальные, в отличие от российских магазинов с надписями Discount.

Отдельные магазины разыгрывают путевки на Турецкие курорты, автомобили и даже апартаменты в Стамбуле. Риски минимальны учитывая, что фестиваль проходит под контролем министерства культуры и туризма Турции. В период фестиваля авиакомпания Turkish Airlines на часть направлений вводит специальные тарифы со скидками на багаж до 50 кг. Такие авиабилеты рекомендуем подбирать заранее.

Шопинг в Турции

Возврат части НДС

Если покупать товары в магазинах, которые поддерживают программу Tax Free и сохранять чеки, то при вылете можно вернуть от 8 до 18 процента стоимости. При оформлении товара нужно воспользоваться специальной формой на кассе или картой SHOP Tax Free. В аэропорту возврат оформляют на таможне.

Возможность торговаться

Лишь крупные торговые центры фиксируют цены. В небольших бутиках, на рынках принято торговаться. Советуем научиться этому, будьте уверены вас выслушают с удовольствием. Для местных торговцев – это еще и возможность попрактиковаться в русском языке. В результате стоимость товара может быть снижена в разы.

Читайте также:  Египетский базар (Рынок специй) - рынок в Стамбуле. Время работы, адрес, как добраться и на карте

Советы из личного опыта:

  • Если цена на товар завышена, то на рынках мы любим говорить о том, что не хватает денег в кармане.
  • Обязательно улыбайтесь, особенно девушки, это действительно работает и многие торговцы не могут устоять.
  • Подходите к тем торговцам, которые скучают, где нет очередей.
  • Одевайтесь просто, не стоит выделятся по цветам и брендам среди местного населения.

Какие деньги брать с собой

Shopping Fest в Стамбуле

Где купить шубу в Анталии?

Не стоит сильно расстраиваться, если у вас нет времени добраться до Стамбула и купить меховые изделия там. Если идея шоппинга пришла к вам спонтанно (как это чаше всего бывает) Вы можете приобрести меховые изделия в Анталии на известной фабрике «Mondial». Именно там происходит пошив замечательных моделей, которые можно приобрести по вполне приемлемой цене. Дело в том, что в Анталии действует оффшорная зона и это непосредственно влияет на цену в лучшую сторону.

Для покупателей на этой всемирно известной фабрике сначала организовывают показ и демонстрационную экскурсию по этажам фабрики. На первом расположены сувениры, ремни и сумки, на втором этаже расположены кожа и дубленки, на третьем — шубы. Для покупателей с детьми организованна прекрасная детская комната, где они весело проведут время под наблюдением специального персонала. Покупателям предлагается бесплатно чай и кофе и есть возможность сторговаться до 30-50%.

Также в Анталии есть торговый центр «Denver», где вы тоже можете приобрести меха и кожу гораздо дешеле, чем в Москве.

Юридические аспекты покупки/ аренды недвижимости в Сингапуре

Процедура покупки недвижимости в Сингапуре имеет свои нюансы. После выбора объекта покупателю нужно встретиться с продавцом и заключить «соглашение о покупке». Оно имеет ограниченный срок действия (2 недели) и предоставляет продавцу право на приобретение недвижимости. Если на протяжении установленного времени покупатель не предпринимает никаких действий, то объект могут продать кому-то другому. Поэтому покупателю следует внести задаток (1% от цены объекта), подписать договор купли-продажи, а затем внести ещё 9–10% от стоимости недвижимости.

Читайте также:  «Снимите это немедленно»: антитренды весны и лета 2020

На втором этапе покупатель нанимает юристов, которые проверяют выбранный объект и подготавливают необходимые документы для передачи прав собственности. Затем покупатель встречается с продавцом, оплачивает оставшуюся сумму и забирает документы на недвижимость.

Юридические аспекты покупки/ аренды недвижимости в Сингапуре

Из-за высокой стоимости жилья в Сингапуре очень популярна аренда жилья. Наиболее выгодно арендовать жильё в государственных домах или снимать квартиру в складчину. Проживание в кондоминиумах обойдётся дороже, но и само жильё здесь лучше, да и инфраструктура более развита. Арендовать трехкомнатную квартиру можно за 7000 долларов, такая же квартира в пригороде обойдётся 4500 долларов. Есть варианты проживания с хозяевами или в частном хостеле.

Тем, кто решил арендовать жильё в Сингапуре, необходимо убедиться, что хозяева имеют разрешение на сдачу жилья в аренду, выданное HDB. Кроме того, обязательно нужно подписать договор, где будут указаны обязанности сторон и срок аренды. Это избавит обоих участников сделки от многих проблем.